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    昨天下午逛了一圈，这时的太原街门市房是不少，但是没人卖。

    就算有人卖，陆野也买不好，太原街后来改造过，连东北影院都拆了，这里具体啥情况，陆野根本摸不清。

    太原街附近老房子倒是商机，不过爹妈估计不能同意自己买，动迁那些烂事陆野也不想管，想想还是算了。

    中街东段和两个堵头位置看过了，应该没什么合适的。

    诶！

    北站！

    往南延伸，手机市场。

    再往西延伸，未来的hopsca。

    再想想hopsca对面，卓展好像快成立了，早期还挺辉煌的。

    这片可以啊，画重点。

    陆野这顿饭吃了一个多小时

    下午，某房屋中介，陆野把车停在门口，进屋，落座。

    和中介阿姨聊了一会，陆野解开了心中的疑团。

    盛市盛产门市，不管大路小路，只要是挨着路边的民宅，一楼早晚给你改成门市。

    民宅改门市，后世肯定是不允许的，但当下这如火如荼的门市改造风潮到底是个什么情况？

    原来，早在七八十年代，盛市就有人脑子活，把离市场近的民宅开窗改门，抢市场里的生意。

    到了九十年代，经济形势越来越好，门改窗的民宅逐渐多了起来。

    多了就需要管理，于是《房屋拆改使用许可证》应运而生，简称“绿本”。

    到了千禧年，房改窗的管辖权划归城管部门。

    这事不归房产局管了，“绿本”自然也就停办了。

    这年头法盲多，看着隔壁变门市好出租，自己的房子不好租，胆子大的就开始无证门改窗，而且数量还不少。

    违规自然就要挨罚，可罚完了该怎么办？上层意见不统一。

    城管自然是认为应该让违规改造的门市再改回去。

    但也有部门认为增加门市可以活跃经济，对城市发展有利。

    就这样，无证门改窗者交完罚款，战战兢兢的观察了一段时间，发现“没事”！

    于是观望者们开始相继动工

    发展到现在，门改窗的也不用城管来查，人家主动去交罚款！

    交了罚款，门市往外租的时候，房主给租户一张罚单复印件，告诉租户，有城管来你就给他看这个，保证不耽误经营

    目前的盛市门市就是这么一种状况。

    根据陆野的前世记忆，再后来，开发商盖新楼，一楼使用性质就是“商铺”，等到“商铺”多了，谁要是再敢无证门改窗，需交罚款不说，还得再把门改回窗！

    了解了这些，陆野买门市，首选自然是要带“绿本”的，不为别的，就为将来动迁给的多，咱也得选手续齐全的不是。

    这时的盛市，房屋均价已经开始向着3000元靠近，主要是新楼贵，老楼相对还是便宜，不过门市另算。

    陆野跟着中介阿姨看了一圈，往外卖的还真不少。

    有的房子没有门改窗，居然也有“绿本”。

    对于这个现象，中介阿姨告诉陆野，有些人脑子活，把手里的闲钱买了临街的一楼，然后又办了绿本，等升值了再往外卖。

    早期一楼房子不值钱，有些人甚至添钱把一楼换成了二三楼，有的甚至直接换到顶楼。

    你问为啥会这样？

    因为早期商业不发达，一楼价值体现的不够，而且还总能听见楼上倒水冲厕所的声音，有时堵了还返水，贼恶心。

    开车带着中介阿姨转了一圈，没有太中意的。

    陆野记忆中的很多地方现在根本就没盖起来。

    和中介阿姨互相留了电话号码，有合适的房源电话联系。

    时间已是下午四点，陆野准备打道回府。

    开车去火车站的路上，陆野灵机一动，换了条路线。

    市府广场附近果然有新楼，一二三四五六七八，陆野数了数，一共八层楼。

    记忆中，这个小区是这片最后一个动迁的，存在了很长时间。

    找到售楼处，车停门前。

    进入售楼处。

    “先生，您是开车来的吧？”

    陆野只点了点头，并未搭话，内心潜台词：废话，车就停门口了，你瞎啊？

    “一看您就年少有为，我们现在2号楼还剩一套不错的户型，我给您介绍一下。”

    “我要门市，朝西那边，什么价位？”

    “一看您就懂行，西边的门市紧邻市府广场，是我们这最好的门市，现在售价是4900元。”

    “我们的门市房手续齐全，配有《房屋拆改使用许可证》。”

    陆野觉得这年头的售楼员，销售技巧有点用力过猛，夸人夸的贼假。

    “够贵的啊，盛市的房地产均价还没到3000元吧？”

    “贵和便宜是相对的，咱们这地段未来绝对升值，有小道消息，过完大年上面就要推行促进住房消费的若干措施了，到时候住房贷款规模扩大，盛市落户条件放宽，这地方保准涨价，我要是有钱肯定囤几套。”

    “你们房子哪年盖的？”

    “2000年的新楼，去年改的联片供暖，比锅炉房供暖的房子暖和。”

    “你们这住宅什么价位？”

    “价格在3200元到3600元不等。”

    “也不便宜，门市楼上的二楼什么价？”

    “3200元。”
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